하남 리젠하임 지역주택조합 아파트 모델하우스 분양정보

 

수도권 동부권의 대표적인 주거지로 자리 잡은 하남은 꾸준한 개발과 교통망 확충으로 높은 가치를 인정받고 있는 지역이다. 이러한 가운데, 하남 덕풍동에 위치한 하남 리젠하임 지역주택조합이 주목받고 있다. 3호선 교산역(예정)과 인접한 최적의 입지에 자리 잡은 이 단지는 서울 접근성이 뛰어나고, 생활 인프라가 완비된 주거 환경을 제공해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있다.

현재 하남 리젠하임은 올 하반기 착공을 목표로 잔여세대 조합원을 모집 중이며, 단지가 들어설 역말1구역은 사업 추진 속도가 빠르게 진행되고 있는 지역이다. 사업 승인 절차가 막바지에 접어들며, 신속한 진행이 예상되는 만큼 안정적인 주거 환경을 원하는 분들에게 큰 관심을 받고 있다.

 

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하남 리젠하임 지역주택조합은 하남시 덕풍동 514번지, 512번지 일원에 조성될 예정이며, 총 560여 세대, 6개 동, 지하 2층~지상 29층 규모로 계획되어 있다. 2019년 조합설립인가를 득한 후 꾸준히 사업을 추진해 왔으며, 현재 사업 승인 절차의 최종 단계에 와 있다.

역말1구역은 오랜 기간 침수 피해를 겪어왔던 지역으로, 이를 개선하기 위한 도시정비 계획이 지속적으로 이루어지고 있다. 조합은 지난해 2월, 5년 만기 실효된 ‘역말1지구 지역단위계획구역 지정’을 재고시 받으며 사업 추진의 법적 근거를 확보했으며, 건축심의, 교통영향평가, 경관심의 등의 주요 행정 절차를 마쳤다.

현재 사업승인 후 교육영향평가 절차만을 남겨두고 있으며, 시공사와의 협의가 마무리되면 본격적인 착공에 돌입할 예정이다.

 

 

하남 리젠하임이 위치한 덕풍동은 교산신도시와 맞닿아 있는 핵심 주거지로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 여건이 뛰어나다. 스타필드 하남, 코스트코, 홈플러스, 신세계백화점이 인근에 위치해 있어 쇼핑과 문화생활을 한 번에 누릴 수 있다.

교육 환경 또한 우수하다. 단지에서 100m 이내에 초·중·고등학교가 위치해 있어, 학부모들의 관심이 높은 지역 중 하나다. 덕풍스포츠문화센터, 하남시청, 세무서 등의 공공기관도 가까워 행정 업무도 편리하게 해결할 수 있다.

 

 

교통망이 우수한 지역일수록 미래 가치가 높아진다. 하남 리젠하임은 3호선 교산역(예정)과 중부고속도로 환승 교산역까지 350m 거리로, 지하철과 도로망을 동시에 활용할 수 있는 입지를 갖추고 있다.

현재 5호선(하남검단산역)이 개통되어 있으며, 9호선 연장과 GTX-D 노선 추진, S-BRT 시스템 도입 등이 예정되어 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 전망이다. 9호선 연장이 완료되면 하남시청역에서 강남 봉은사역까지 15분 이내로 이동할 수 있어 직주근접성이 한층 강화될 것으로 기대된다.

 

 

하남은 현재 교산신도시 개발, 고덕 비즈밸리 조성, 미사지구 자족시설 개발 등 굵직한 개발 프로젝트들이 진행되고 있는 곳이다. 교산신도시는 3호선 연장과 함께 대기업 및 IT 중심 기업들이 입주할 계획으로, 고덕 비즈밸리는 서울 동남권 최대 비즈니스 거점으로 조성될 예정이다.

이러한 개발 호재는 하남 리젠하임의 가치 상승을 더욱 촉진할 것이며, 인근 기존 아파트 단지의 매매가 상승 흐름 또한 이를 증명하고 있다.

 

 

하남 리젠하임 지역주택조합 아파트는 전 세대 남향 위주 배치, 넓은 동간 거리, 최적의 채광과 통풍 구조를 갖춘 단지로 설계되었다. 단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 독서실, 작은 도서관, 맘스카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정으로, 입주민들이 편리하게 이용할 수 있도록 구성되었다.

 

 

하남 리젠하임은 실수요자 중심의 평면 설계를 적용해 59㎡, 84㎡ 등 다양한 타입을 제공한다. 넓은 거실과 실용적인 주방 동선, 충분한 수납공간을 갖춰 효율적인 생활이 가능하도록 설계되었다.

 

 

지역주택조합 방식으로 공급되기 때문에 일반 분양 아파트보다 경쟁력 있는 가격으로 내 집 마련이 가능하다. 계약금은 4회 분할 납부가 가능하며, 중도금 대출 지원을 통해 초기 자금 부담을 최소화할 수 있도록 구성되었다.

 

 

조합원 분담금은 일정 기준에 따라 산정되며, 계약금, 중도금, 잔금 납부 방식이 유연하게 조정된다. 또한, 정부의 무주택자 대상 취득세 감면 혜택 및 보금자리론 지원 등을 통해 자금 조달 부담을 줄일 수 있다.

 

 

하남 리젠하임 모델하우스는 황산4거리에 위치하고 있으며, 모델하우스는 아래 대표번호로 사전 예약을 통해 방문 상담이 가능하다. 실제 단지 배치, 유니트 구조, 마감재 품질 등을 확인할 수 있으며, 전문가의 상담을 통해 조합 가입 절차 및 금융 계획에 대한 안내를 받을 수 있다.

잔여세대 모집이 활발히 진행 중인 만큼, 빠른 상담을 통해 실거주 및 투자 기회를 확보하는 것이 중요하다. 하남의 핵심 입지에서 안정적인 주거를 원한다면, 지금이 최적의 시기다.

 

 

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