미사 아넬로 스위첸 오피스텔 모델하우스 공급소식

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안녕하세요. 부동산 경기가 침체되있던 시절을 지나 이제는 다시 반감기를 가져 상승기라고 해도 과언이 아니라고 생각이 듭니다. 현재 경기도 하남 미사 인근 방면에 많은 부동산에 관련된 교통,개발 호재들이 줄지어서 나올것인데요. 앞으로도 많은 상승을 탈 이 동네에 2030 세대를 위한 1~2인 가구를 위한 미사 오피스텔 분양 모델하우스를 다녀와봤습니다. 미사 아넬로 스위첸 오피스텔 모델하우스인데요. 자세하게 알아볼게요.

 

 

미사 아넬로 스위첸은 경기도 하남시 망월동 1129번지에 위치한 주거용 오피스텔로, KCC건설이 시공을 맡아 신뢰성을 더한 고품격 단지입니다. 지하 7층부터 지상 22층까지 구성된 이 단지는 총 449실의 오피스텔과 43실의 근린생활시설을 포함하고 있으며, 2025년 11월 준공을 목표로 공사가 진행 중입니다. 건폐율 68.46%, 용적률 798.08%로 설계 효율성을 높였으며, 총 416대의 차량을 수용할 수 있는 넉넉한 주차 공간을 제공합니다. 특히 모든 세대는 복층형 설계를 도입해 공간 활용성을 극대화 했습니다.

 

 

미사 아넬로 스위첸은 5호선 미사역 6번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 오피스텔로, 교통 및 생활 인프라 측면에서 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 미사지구 중심상업지구에 자리 잡고 있어 주변의 다양한 생활 편의시설과 문화시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

스타필드 하남, 이마트 하남점, 코스트코, 이케아 강동점(2024년 오픈 예정) 등 대형 쇼핑시설이 가까워 쇼핑과 여가 생활을 한 번에 해결할 수 있습니다. 미사호수공원, 미사경정공원, 하남종합운동장 등 풍부한 녹지공간이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

교통 여건 또한 미사 아넬로 스위첸 오피스텔의 큰 장점입니다. 지하철 5호선을 통해 강남권으로 빠르게 이동할 수 있으며, 9호선 연장선 및 GTX-D/F 노선이 개통되면 서울 주요 지역과의 연결성이 더욱 강화될 예정입니다. 버스 정류장과 인접한 위치로 대중교통 이용이 편리하며, 자차로는 올림픽대로와 강변북로를 통해 잠실, 삼성, 강남 등 주요 업무지구로 빠르게 접근할 수 있습니다.

차량으로 약 10분 거리에는 고덕비즈밸리가 위치해 직주근접의 장점을 더욱 부각시키며, 3기 신도시인 교산신도시(3만 3000가구)와 하남 감일지구(1만 3000가구)가 가까워 향후 교통과 상권이 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

 

 

미사 아넬로 스위첸은 하남시와 미사지구 일대의 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 대표적으로 K-스타월드 프로젝트가 있습니다. 약 4조 원 규모의 대규모 영상·문화 단지로, 한류 문화의 중심지로 자리할 예정입니다. 이와 함께 약 3만 개의 일자리 창출이 예상되며, 지역 경제를 크게 활성화할 전망입니다. 첨단산업복합단지와 K-패션 복합문화단지 등의 프로젝트가 진행 중으로, 하남시는 배드타운에서 자족도시로의 전환을 목표로 하고 있습니다.

 

 

미사 아넬로 스위첸 오피스텔은 고급스러운 설계와 실용성을 동시에 갖춘 특화된 공간 구성으로 입주민의 생활 만족도를 극대화했습니다. 전 세대는 복층형 설계로 이루어져, 넓은 다락 공간을 통해 실내 공간 활용도를 극대화했습니다. 침실과 생활 공간이 수직으로 분리되어 더욱 쾌적하며, 모든 세대에 드레스룸, 팬트리 등 수납공간을 제공해 실용성을 높였습니다.

인테리어는 4도어 비스포크 냉장고, 빌트인 식기세척기, 벽체 매립형 샤워 수전 등 고급 마감재와 풀퍼니시드 시스템을 적용하여 완성도를 높였습니다. 주방은 대면형 설계로 개방감을 더했으며, 환기와 채광을 고려한 설계로 쾌적한 생활이 가능합니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 런드리카페, 테라스 정원 등이 마련되어 입주민의 건강과 휴식을 지원하며, 단지 내 근린생활시설은 상업적 가치를 높이는 동시에 편리한 생활 환경을 제공합니다.

 

 

미사 아넬로 스위첸은 전용면적 21㎡~44㎡로 구성된 소형 평형대 오피스텔로, 1,2인 가구를 위한 최적의 선택지입니다. 모든 세대는 복층형 설계를 도입해 공간 활용성을 극대화했으며, 효율적인 생활이 가능합니다. 복층형 구조는 수직 공간을 활용해 침실과 거실, 주방을 분리하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 예를 들어, C타입은 아일랜드 주방과 팬트리가 포함된 설계로, 공간 활용과 수납 효율을 모두 만족시킵니다. E타입은 ㄷ자형 주방 구조로 설계되어 동선이 효율적이고, 가족 단위로도 생활이 가능합니다.

모든 유니트는 4도어 비스포크 냉장고, 빌트인 식기세척기, 벽체 매립형 샤워 수전 등 고급 마감재와 풀퍼니시드 시스템이 기본 제공됩니다. 세탁기와 건조기를 위한 전용 공간도 마련되어 있어, 편리함과 실용성을 동시에 누릴 수 있습니다.

 

 

미사 아넬로 스위첸 분양가는 초기 투자 부담을 최소화할 수 있는 조건으로 많은 주목을 받고 있습니다. 분양가는 전용면적 21㎡ 기준 2억 원대부터 시작하며, 중소형 평형대 중심으로 합리적인 가격 정책을 적용하였습니다. 현재 계약금 10%, 중도금 50% 무이자 혜택이 제공되고 있어, 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있는 절호의 기회입니다.

주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격과 더불어 세제 혜택도 누릴 수 있어 실거주와 투자를 동시에 고려하시는 분들께 매력적인 선택지가 될 것입니다. 오피스텔이 주택수에서 제외됨에 따라 취득세, 양도세, 종부세 부담이 감소되어 투자 안정성을 확보할 수 있습니다.

 

 

미사 아넬로 스위첸 모델하우스는 하남시 조정경기장 맞은편에 위치하고 있으며, 아래 대표번호로 사전 예약을 통해 방문 가능합니다. 모델하우스를 방문하시면, 복층형 구조의 효율적인 설계와 고급스러운 마감재를 직접 확인하실 수 있습니다. 현재 잔여 호실에 대한 선착순 계약이 진행 중입니다.

 

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