신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치하여, 첨단 업무 환경과 투자 가치를 동시에 제공하는 혁신적인 프로젝트입니다. 합리적인 분양가와 다양한 세제 혜택은 물론, GTX-A 및 동탄~인덕원 복선전철 등 교통 호재와 삼성전자 디지털시티와의 근접성으로 최적의 입지를 자랑합니다. 해당 지역에서 최초의 대규모 하이엔드 지식산업센터로서의 랜드마크 역할과 모든 수요를 흡수하여 비즈니스를 위한 최적의 환경과 높은 투자 가치를 모두 갖춘 신광교클라우드시티는 지난 3년 동안의 투자상품 중 기업과 투자자를 위한 최적의 선택지라고 볼 수 있습니다.
오늘은 해당 단지의 분양가와 지식산업센터로서의 투자가치, 사업개요, 단지설계 등에 대해 알아보시고 직접 모델하우스에 방문하셔서 두번 다시 오지 않을 기회를 잡아보시길 바랍니다.
신광교클라우드시티
신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 대규모 지식산업센터로, 첨단 업무 환경과 쾌적한 비즈니스 공간을 제공합니다. 약 35만㎡의 연면적을 자랑하며, 삼성전자 디지털시티와 인접한 뛰어난 입지를 기반으로 다양한 산업과 협력 네트워크를 구축하기에 적합한 환경을 제공합니다. 취득세와 재산세 감면, 중소기업 법인세 면제 등 정부의 세제 지원 혜택을 통해 기업의 초기 부담을 줄이고 장기적인 비용 효율성을 높이는 것이 강점입니다. 또한, 피트니스 클럽, 힐링 스팟, 크리에이티브 스튜디오와 같은 다양한 부대시설과 고급 컨시어지 서비스는 입주사와 직원들에게 높은 업무 효율성과 만족도를 제공합니다.
새롭게 떠오르는 지식산업센터계의 랜드마크 신광교클라우드시티는 비즈니스와 투자 모두를 위한 최적의 환경을 제공하며, 용인·수원 지역의 새로운 비즈니스 플랫폼이자 핵심구성으로 거듭날 것으로 판단됩니다.
분양가
신광교클라우드시티 분양가는 평당 약 1,200만 원에서 1,400만 원으로 예상되며, 이는 삼성전자 디지털시티와의 근접성, GTX와 같은 교통 호재, 그리고 다양한 부대시설이 반영된 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다. 단지는 약 30평에서 200평까지 다양한 평형대를 제공하며, 중소기업부터 대규모 기업까지 맞춤형 공간을 선택할 수 있도록 구성되어 있습니다. 분양가 뿐만 아니라 세제 혜택도 매력적인데요. 중소기업이 입주하는 경우 취득세와 재산세가 각각 35% 감면되며, 법인세와 소득세도 5년간 100% 면제되고 이후 2년간 50% 경감됩니다. 다양한 세제 혜택은 입주 기업의 초기 비용 부담을 줄이고 장기적인 비용 절감 효과까지 낼 수 있어 분양을 생각 중이신 분들은 눈여겨 보셔야겠습니다.
중소기업 세제 혜택
- 취득세 35% 감면
- 재산세 35% 감면
- 중소기업 대상 법인세 및 소득세 5년 100% 면제, 이후 2년간 50% 경감
지식산업센터
신광교클라우드시티 지식산업센터는 단지 내 업무 공간은 세미나룸, 비즈니스 라운지, VIP 회의실 등 비즈니스 활동에 최적화된 시설을 포함하고 있어, 타 지식산업센터와는 차원이 다른 품격과 커뮤니티를 보여줍니다. 피트니스 클럽, 옥상 정원, 힐링 스팟과 같은 휴식 공간도 마련되어 있는데요. 광교호수공원 전망으로 지속적인 가치를 누릴 수 있고, 인근 기업 및 개인사업자들로부터 가장 사랑받는 업무공간으로 인정받게될 단지입니다. 이러한 시설들로 입주 기업의 생산성과 직원복지가 향상되며, 이로써 꾸준한 임대수요까지 기대할 수 있습니다. 또한, 전 호실 발코니 설계와 자연 채광 구조로 쾌적한 환경까지 모두 제공받을 수 있습니다.
해당 단지는 정부의 취득세 및 재산세 감면 혜택 등 다양한 세제 지원과 더불어, 높은 대출 비율(최대 80~90%)과 무이자 중도금 조건은 실입주자와 투자자 모두에게 매력적인 재정적 이점을 제공합니다. 이러한 입지적, 설계적, 경제적 강점을 가진 해당 단지는 수도권 남부의 새로운 비즈니스 허브로 자리 잡을 전망입니다. 판교밸리는 곳곳에 퍼져있는 다양한 수요를 한번에 잡기 어려운 반면, 신광교클라우드시티는 해당 지역에서 유일한 하이엔드 지식산업센터로서 다양한 수요를 한꺼번에 흡수할 수 있다는 특장점을 갖춰 많은 투자자들에게 인기를 한몸에 누리고 있죠.
사업개요
신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784번지 외 9필지에 위치해 있습니다. 총 5개 동(A~E동)으로 구성된 대규모 랜드마크 단지입니다. 연면적 약 104,770㎡에 달하며, 지하 6층에서 지상 33층까지 설계된 현대적인 공간은 하이엔드 업무공간과 복합 근린생활시설을 포함하고 있습니다. 단지는 중소기업을 대상으로 하는 다양한 세제 혜택과 함께, 크리에이티브 스튜디오, 힐링 스팟, 피트니스 클럽 등 입주자를 위한 혁신적인 부대시설을 제공합니다.
해당 단지는 용인·수원 지역의 새로운 비즈니스 중심지로 자리 잡으며, 첨단 산업 및 미래 지향적 업무 환경을 조성하는 데 주력합니다.
부대시설 및 커뮤니티
신광교클라우드시티는 첨단 업무 환경과 쾌적한 휴식 공간을 함께 제공하여 입주 기업과 직원들의 효율성을 높이고 만족도를 극대화합니다. 주요 부대시설로는 로비와 세미나룸, 크리에이티브 스튜디오가 있으며, 피트니스 클럽과 GX룸, 힐링 스팟도 마련되어 있어 업무와 휴식을 균형 있게 조화시킬 수 있습니다. 이와 함께 프리미엄 컨시어지 서비스도 제공됩니다. 입주사와 직원들을 위한 맞춤형 서비스로는 헬스케어 지원, 차량 관리, 세무 컨설팅, 예약 서비스 등이 포함되어 있습니다.
이러한 서비스 제공으로 업무 효율성을 높이고 편리함을 극대화하여 다른 업무시설과는 완전히 차별화된 업무 환경을 누릴 수 있겠습니다.
교통 및 입지
해당 단지는 무엇보다 뛰어난 교통망을 자랑합니다. GTX-A 노선과 동탄인덕원 복선전철이 개통될 예정으로, 수도권 주요 도시로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대되는데요. 현재도 영동고속도로와 용인서울 고속도로를 통해 광역 교통망을 쉽게 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 해당 지식산업센터의 입지는 비즈니스 배후지로서도 최적의 조건을 갖추고 있어 더욱 큰 경쟁력을 갖추고 있습니다. 단지는 삼성전자 디지털시티와 약 2.8km 거리에 위치하며, 광교 테크노밸리, 동탄 테크노밸리와 같은 첨단 산업단지들과도 가까워 다양한 협력 네트워크를 구축하기에도 매우 유리합니다.
우수한 교통망
- GTX-A와 동탄~인덕원 복선전철(2029년 개통 예정)
- 영동고속도로와 용인~서울 고속도로로 연결된 광역 교통망
비즈니스 배후지
- 삼성전자 디지털시티(약 2.8km 거리)
- 광교 테크노밸리, 동탄 테크노밸리 등 인근 첨단 산업단지
투자 가치 및 혜택
신광교클라우드시티는 투자 가치 면에서도 주목받고 있습니다. 세제 혜택은 물론, 삼성전자 디지털시티와의 근접성과 첨단 산업단지와의 연계성 덕분에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 중소기업을 대상으로 하는 세제 혜택을 통해 투자자의 초기 비용 부담을 줄여주어, 장기적인 재정 안정성을 기대할 수 있습니다. 또한, 정부의 성장관리권역 정책에 따라, 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업은 추가적인 세제 혜택도 받을 수 있어 중소기업 투자자의 입장에서는 더욱 매력적인 선택지가 되어줄 것으로 보입니다.
- 투자 가치
- 삼성전자 디지털시티와의 근접성 및 첨단 산업단지와의 연계성으로 안정적인 임대 수익 기대.
- 중소기업 대상 세제 혜택으로 초기 비용 부담 감소.
- 장기적인 재정 안정성 확보 가능.
- 추가 세제 혜택
- 정부 성장관리권역 정책에 따라 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업에 추가 세제 혜택 제공.
신광교클라우드시티 지식산업센터 분양가는 모델하우스 방문을 통해 나에게 맞는 호실의 자세한 가격을 알 수 있다는 점 참고바랍니다. 용인·수원 지역의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 혁신적인 지식산업센터의 합리적인 분양가, 다양한 세제 혜택, 첨단 부대시설, 그리고 뛰어난 입지 조건까지 모두 궁금한 부분은 더이상 혼자 고민하지 마시고, 모델하우스를 방문하여 신광교클라우드시티가 제공하는 미래의 가치를 직접 경험해보시는 것을 추천드립니다. 분양과 입주 과정에서의 다양한 혜택과 조건이 마련되어 있으니, 관심있으신 분들은 아래 대표번호를 통해 전문 상담사와 꼼꼼하게 확인해보시길 바랍니다.
